Рiдний дiм
 
 
Контакты
(096)851-32-11
Звоните и спрашивайте, еcли чего-то не нашли
все контакты


Заявка на недвижимость Отправить заявку на покупку, продажу или аренду недвижимости
Недвижимость
 

Кто в Украине сегодня покупает недвижимость

18.01 11:27

На рынок по-прежнему выходят переселенцы и бывшие вкладчики банков.

Оксана Голобородько

руководитель Департамента продаж компании «Укрбуд Девелопмент»

Нельзя говорить о том, что портрет «среднестатистического покупателя» кардинально изменился за прошедший год. Скорей всего мы можем говорить о некоторых тенденциях и волнах покупательского спроса.

В начале года девальвация гривны простимулировала многих потенциальных клиентов принять окончательное решение о покупке жилья, в основном класса «эконом» и «стандарт», чтобы сохранить свои сбережения в недвижимости. Тем более, этому способствовали различные акции и программы лояльности, что позволяло инвесторам достаточно ощутимо сэкономить.

Как и в минувшие годы были традиционные колебания: «тихий» летний сезон и осенне-весенние всплески спроса. Но если брать общую статистику за 2015 год, то, несмотря на все сложности, мы увеличили уровень продаж примерно на 30%.

Олеся Перчак

заместитель генерального директора компании UDP в вопросах маркетинга

Нельзя сказать, что за год как-то особенно и глобально изменился портрет покупателя недвижимости. Для того, чтобы случились заметные изменения потребительского портрета требуется больший период времени, потому как такие перемены не происходят за месяцы, скорее за годы.

Но можно отменить определенные измененные по некоторым критериям потребительского портрета за прошлый год, а именно:

  • на практике своих объектов можем говорить о том, что покупатель первичной столичной недвижимости изменился по географическим характеристикам. То есть, если раньше больше киевлян покупало новострои в столице, то в 2015 году на первый план вышли люди из других регионов – преимущественно с Востока страны. Обусловлено это было фактором внутренней миграции населения и военно-политическими событиями.

  • немного изменились поведенческие характеристики покупателя. В прошлом году все больше покупателей элитной и бизнес недвижимости приобретали жилые проекты с целью инвестирования накопленных средств.

  • также можно отметить и небольшие изменений в психологическом портрете покупателя. В прошлом году все больше покупатели обращали внимания при выборе квартиры на «содержание» такой покупки в будущем, на стоимость коммунальных услуг и сервисов, за которые нужно будет платить.

Покупатель становится более прагматичным и рациональным в своем выборе, все больше обращает внимание на такие детали, берет в расчет будущие затраты по квартире. И это тенденция касается всех классов жилья. Нельзя не отметить и более высокую компетентность покупателя в вопросах строительных материалов и технологий, а также юридическо-правовых аспектах. Люди стали больше разбираться в нюансах покупки, больше стали задавать дополнительных вопросов.

Юлия Горох

коммерческий директор компании «Интергал-Буд»

Согласно аналитическим данным нашей компании, сегодня жилье эконом-класса покупает в основном молодежь (от 22 до 30 лет) либо люди старшего поколения, приобретающие квартиры с целью инвестиций либо для детей. Стоит отметить, что за последний год увеличилось количество более молодых покупателей.

По-прежнему есть заинтересованность в покупке квартиры со стороны переселенцев, а также тех, кто заинтересован в надежном сбережении средств.

Портрет покупателей недвижимости бизнес-класса неизменен: это состоятельные украинцы со стабильным заработком в возрасте 30-45 лет, а также одинокие люди (преимущественно мужчины), желающие жить в комфортных условиях.

Необходимо учитывать тот факт, что портрет покупателей двух жилых комплексов одного класса, но в разных локациях, может иметь существенные отличия. При этом ключевым фактором выбора жилого комплекса зачастую является репутация и надежность застройщика, наличие у компании финансовых ресурсов, достаточных для завершения строительства вне зависимости от динамики продаж.

Также стоит обратить внимание на то, что покупатели стали более требовательными к качеству планировочных решений и техническим характеристикам жилья (материалы и технологии строительства, производители окон, лифтов), инфраструктуре, оформлению фасадов и благоустройству придомовой территории.

Тенденции последних двух лет показывают, что основным фактором, влияющим на принятие решения со стороны покупателя, остается цена покупки.

Петр Шарафетдинов

советник президента компании «Житлоинвестбуд-УКБ»

В 2015 году каждый третий покупатель в столице внес всю сумму наличными. И по случайному совпадению этот каждый третий покупатель оказался либо жителем Донецкой, либо Луганской области. А буквально перед новым годом в Киеве увеличился резко процент покупателей-мусульман. Это связано с ситуацией в Крыму, Турции и Сирии. Богатые турки и сирийцы, а также этнические крымские татары из Турции, к концу года ликвидировали бизнесы в России и перебрались в Украину. Эта группа составляет 5-7% всех покупателей, и это в основном очень состоятельные люди, которые имеют свой бизнес и которые платят сразу 100%.

                                                                                                                                  Источник:abcnews.com.ua

Новости, статьи



 
Контакты
(096)851-32-11
Звоните и спрашивайте, еcли чего-то не нашли
все контакты


Новости, статьи



 
 
  Дизайн и разработка - «Кубик»
  На главную Контакты
 
© 2003—2017  Все права защищены.
Использование материала сайта, только с указанием ссылки на www.r-dim.com
bigmir)net TOP 100 Украинский портАл Rambler's Top100 Rambler's Top100